Powinienem cię ostrzec, że większość zdjęć (i wideo!) w poście tak naprawdę nie krzyczy o przebudowie (to raczej CO STAŁO SIĘ Z TYM DOMEM?!), ale w bliźniaku faktycznie nastąpił ogromny postęp. Pomyśleliśmy więc, że poinformujemy Was o wzmożonej aktywności, która miała miejsce w ciągu ostatnich kilku tygodni, wraz z pewnymi zmianami w planie piętra i niektórymi problemami, które już rzuciliśmy.
W podcaście z tego tygodnia rozmawialiśmy o tym, dlaczego dupleks emanuje teraz taką surową atmosferą. Krótka odpowiedź brzmi: kiedy musisz odbudować wnętrze domu (ponieważ jest pełen zgnilizny, pleśni, uszkodzeń termitów i niektórych uszkodzonych ram) i musisz odbudować zewnętrzną część domu (aby stare gnijące bocznice i dachy faktycznie spełniły swoje zadanie), to jest to, co ci pozostaje :
Całe to demo ułatwia i taniej instaluje całkowicie zaktualizowane i bezpieczne systemy – takie jak cała nowa instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna i HVAC, gdy nadejdzie czas. Więc tak, obserwowanie tego wydaje się absurdalnie dramatycznym procesem, ale w dowolnym momencie można przejechać przynajmniej jedną z tych większych renowacji prowadzonych w historycznej dzielnicy śródmieścia Cape Charles, ponieważ w rzeczywistości posuwanie się tak daleko jest całkiem normalne wróciłem po dziesięcioleciach zgnilizny i wilgoci w ścianach starego domu, takiego jak ten.
Jeśli zastanawiasz się, czy nie taniej jest po prostu zburzyć to wszystko i zacząć od nowa? To nie jest! Wylanie fundamentów i obramowanie domu to jedne z najważniejszych pozycji w budżecie budowy nowego domu (nasza znajoma powiedziała, że pozycja na obramowanie jej nowego domu wynosi 75 tys.!), dzięki czemu możemy uniknąć tych ogromnych wydatków używając tego, co już istnieje. Poza tym te domy na plaży znajdują się w historycznej dzielnicy, więc nikomu nie wolno byłoby tu przyjść i coś zburzyć, nawet gdyby chciał… co nam się podoba, ponieważ zachowało to wiele uroku w tej starej okolicy.
Właściwie przeszliśmy przez bardzo podobny proces szkieletowania różowy dom na plaży , co można zobaczyć poniżej na porównywalnym etapie realizacji. Tak naprawdę przy obu domach pracowała z nami ta sama ekipa montażowa i wszyscy twierdzili, że dom na plaży jest w jeszcze gorszym stanie niż bliźniak (fundamenty z jednej strony zapadały się w ziemię, a trzeba było go całkowicie odbudować ). Jest więc coś, co może ekscytować się unikaniem tego czasu, prawda? Oto przebudowana część domu na plaży sprzed około roku:
Jednym z powodów, dla których wersja demonstracyjna dupleksu wygląda bardziej dramatycznie, jest konieczność całkowitego usunięcia dachu. W różowym domu na plaży właśnie wymieniliśmy istniejący dach (zachowując oryginalną konstrukcję dachu), ale w przypadku domu bliźniaczego uzyskaliśmy zgodę komisji rewizyjnej na nieznaczne zwiększenie nachylenia dachu, aby lepiej odprowadzał wodę (wiedzieliśmy, że tak będzie na dłuższą metę dobry wybór, ponieważ istniejący dach był naprawdę wadliwy i przeciekał z powodu tak niewielkiego nachylenia). Ale ten wybór oznaczał, że musieliśmy zdjąć całą górę domu, aby móc wymienić dach.
Po opublikowaniu kilku zdjęć na Instagramie dowiedzieliśmy się, że dom został zbudowany przy użyciu ramy balonowej, co oznacza, że zewnętrzne słupki sięgają od fundamentu aż po dach. Większość drewna nie jest już sprzedawana tak długo, dlatego nowoczesne domy budowane są jeden poziom na raz, a każde piętro opiera się na osobnej platformie dla każdego piętra. Google mówi mi, że kadrowanie balonów było popularną techniką w domach zbudowanych w latach 1880–1930, a powiedziano nam, że ten pochodzi z około 1920 r.
Powyższe zdjęcie zostało wykonane tuż przed demontażem okien. Nie martw się – zachowujemy oryginalne diamentowe kratki w środkowych oknach wraz z tymi fajnymi starymi wspornikami pod linią dachu, które widzisz na zdjęciu przed poniżej – ale wiele innych okien to po prostu stare, zniszczone winylowe okna, które były oryginalne, więc zostaną zastąpione ładniejszymi oknami, które rzeczywiście działają i są energooszczędne (tak jak zrobiliśmy to w różowym domku na plaży).
Pechową niespodzianką podczas demonstracji było to, że musieliśmy rozebrać werandę o wiele bardziej, niż się spodziewaliśmy. Samo obramowanie okazało się bardziej niestabilne niż przewidywaliśmy, dlatego trzeba będzie je całkowicie przebudować. Cha Ching!
ALE… fundament był gotowy lepsza kształt, niż się spodziewaliśmy, i nie wymaga prawie żadnej pracy (na wszelki wypadek przeznaczyliśmy na jego wzmocnienie około 3 tys. dolarów). Udało nam się więc przenieść pieniądze z naprawy fundamentów na fundusz „Och, weranda się popsuła”, a budżet w zasadzie się zbilansował. To był szczęśliwy traf, co nie zdarza się często przy tego typu remontach, więc cieszmy się tą chwilą, póki trwa!
Niestety, w dupleksie jest mniej oryginalnych szczegółów, które możemy zapisać i przywrócić, niż w domu na plaży. Oprócz tych oryginalnych diamentowych kratek w środkowych oknach na piętrze i tych fajnych, starych wsporników pod dachem, o których wspominaliśmy, że oszczędzaliśmy, nie ma żadnych starych witraży ani tylnych schodów, jakie musielibyśmy trzymać dom na plaży . Wiele lat wynajmowania nie było łaskawe dla tego miejsca, więc prawie wszystko zostało już wymienione (np. wybite okna winylowe) i było dużo pokryć, takich jak podłogi z arkuszy winylu i panele drewniane, które zostały użyte do ukrycia uszkodzeń oraz wilgoć w ścianach i podłogach.
jak zamontować telewizor, ukryć przewody
Na szczęście nie powinniśmy mieć problemów z uratowaniem oryginalnych podłóg z twardego drewna, które w pewnym momencie zostały wyłożone płytkami winylowymi i wykładziną. Nie potrafię wyrazić, jak lepka była podłoga w tej sypialni od resztek płytek winylowych, kiedy kupiliśmy dom jesienią ubiegłego roku. Sherry dosłownie zgubiła klapki podczas chodzenia po nim.
A skoro mowa o twardym drewnie, to kolejny niezwykle kosztowny element zamówienia, którego możemy uniknąć, pracując z oryginalnymi materiałami. Renowacja podłóg drewnianych, które mamy na górze i na dole (yay!) jest o wiele tańsza niż kupowanie wszystkich nowych podłóg.
Otrzymaliśmy również pytania dotyczące ochrony oryginalnej drewnianej podłogi, gdy dom jest zniszczony i wystawiony na działanie czynników atmosferycznych. Odpowiedź jest trochę dziwna i brzmi całkowicie sprzecznie z intuicją, ale tak naprawdę zostawiasz je otwarte. W ciągu kilku dni wystawienia na działanie wilgoci mogą trochę zmoknąć, ale potem wychodzi słońce i wysychają. Tarcie ich może w rzeczywistości spowodować więcej szkód poprzez zatrzymanie wilgoci, więc jest to właściwie standardowa procedura w tym obszarze.
Nasze podłogi w różowym domku na plaży zostały odsłonięte (czyli nie były pokryte plandeką podczas demonstracji), a po ich przeszlifowaniu i uszczelnieniu w końcu wyglądali tak pięknie . Odrestaurowaliśmy także te stare drzwi w różowym domu, które też wyszły naprawdę dobrze:
Mamy więc nadzieję, że te dwustronne podłogi będą sprzątać równie dobrze.
Zdjęcie powyżej przedstawia salon po lewej stronie bliźniaka, tak jak go widzieliśmy po raz pierwszy (pamiętajcie, że są identyczne z każdej strony – tylko w odbiciu lustrzanym), a poniżej to samo miejsce po rozbiórce wnętrza.
To jest ta sama przestrzeń, która wygląda teraz. Wszystkie te ukośne deski to tylko tymczasowe podpory utrzymujące ściany na miejscu podczas prac nad ponownym założeniem dachu i ponownym obramowaniem wnętrza, aby wszystko ponownie podeprzeć. Lewy tylny róg wymaga mnóstwo nowego kadrowania, aby był bezpieczny, więc jesteśmy naprawdę szczęśliwi, że rozebraliśmy go na tyle, aby znaleźć niebezpieczne strefy i zaradzić im. Ale tak, teraz wygląda to trochę jak gra w Pick-Up Sticks.
Oczywiście naprawdę dramatyczny widok roztaczał się z drugiego piętra, ponieważ było ono otwarte na niebo, zanim konstrukcja dachu została ponownie podniesiona. Nazwijcie mnie kujonem, ale nie mogłem się nadziwić, jak fajnie tam wyglądało. To tak, jakby właśnie przyszedł olbrzym i zdjął dach!
Wróćmy jednak do mniej ekscytujących rzeczy. Krzywe kule!
Demontaż starej bocznicy potwierdził pewne obszary problematyczne, o których wiedzieliśmy, i odkrył kilka kolejnych. Wiedzieliśmy już, że tył domu był źle skonstruowany, a kołki umieszczone były W ZŁĄ STRONĘ. Pierwotnie była to boczna weranda, która później została (słabo) ogrodzona i zamieniona w dziwną małą kuchnię (zamieniamy ją w pralnię/błotnę).
Nawet zbumerangowaliśmy naszego wykonawcę, Seana, pokazując nam, jak niewiele wysiłku potrzeba, aby wstrząsnąć całą sprawą. Czy mógłby wyglądać na bardziej wyluzowanego? I jednoręczna, nie mniej!
Wszystko to otrzyma nową oprawę, dzięki czemu będzie super bezpieczne. No wiesz, żeby człowiek nie mógł już uścisnąć tego jednym ramieniem.
Pozostałe zaokrąglenia są mniej interesujące – niektóre zapadnięcia w jednym rogu na drugim piętrze (wymagały tylko lepszego obramowania – na szczęście nie był to problem z fundamentami) i niektóre podłogi wewnętrzne wymagały odnowienia. Właściwie widać to na powyższym GIF-ie. Widzisz, jak podłoga wygląda prawie tak, jakby była gruba na dwie warstwy? No cóż, tak jest. Ktoś zbudował podłogę wewnętrzną na starej podłodze werandy, używając kilku desek 2 x 4 cale, aby podnieść podłogę do poziomu z resztą domu. Rozbieramy więc wszystko aż do legarów podłogowych i podnosimy podłogę we właściwy sposób – aby wszystko było poziome, a nie jakieś urządzenie z podwójną podłogą, które trzęsie się i przesuwa pod stopami.
Większość powyższych zdjęć pochodzi sprzed dwóch tygodni, kiedy odbyliśmy naszą pierwszą podróż powrotną po przerwie wiosennej . Pojechaliśmy ponownie w zeszłym tygodniu i, niespodzianka, dach już wrócił! No cóż, wymaga jeszcze pokrycia gontem, ale rama i pokrycie ze sklejki są już gotowe. Będzie mi brakować tego naturalnego światła na górze. ;)
Na podstawie tego zdjęcia nie można tak naprawdę stwierdzić, że Sean, nasz wykonawca, również zaczął opracowywać plan naszego nowego piętra na piętrze. My pokazałem Ci nasze plany ulepszenia układu w zeszłym miesiącu, ale planowaliśmy też przejść wszystko osobiście, zanim cokolwiek sfinalizujemy. We trójkę przechadzaliśmy się po domu i wprowadziliśmy kilka poprawek, które Sherry opisuje w poniższym filmie (przepraszam, że jest pionowy – pierwotnie planowała umieścić to na InstaStories, ale okazało się, że jest za długi). Możesz to również obejrzeć tutaj na YouTube . Uwaga: jeśli przeglądasz to w czytniku kanałów, być może będziesz musiał kliknąć do oryginalnego wpisu, aby zobaczyć wideo.
Jak wspomniała Sherry w filmie, załączam przybliżony plan piętra, abyście mogli zobaczyć obszary, które opisuje. I możesz przeczytaj więcej na ten temat tutaj , w tym czym różni się od pierwotnego planu piętra.
Aha, wprowadziliśmy także pewne zmiany w pralni/błocie, ale nie uchwyciliśmy tego na wideo. Być może uda nam się to dla was przedstawić w przyszłym poście lub wkrótce w innym przewodniku. Wracamy w ten weekend, więc nie wahaj się zajrzeć na Instagram (Sherry uwielbia dzielić się szybkimi aktualizacjami, gdy jesteśmy tam na InstaStories). Wchodzimy w dziwną fazę renowacji, w której aktualizacje są mniej dramatyczne wizualnie ( och, te nowe belki nośne są takie ładne! ), więc zostawię ci jeszcze jedno przed i po, abyś mógł podrapać mnie w poszukiwaniu dużych zmian. Oto lewa strona, kiedy kupiliśmy ją jesienią ubiegłego roku:
A oto kilka tygodni temu. Łyk. Ale to ekscytujący łyk. Odtąd może być już tylko lepiej, kochani.
półki w spiżarni
A z drugiej strony – wszystkie trzy anteny satelitarne w końcu zniknęły! Do zobaczenia kochanie.
P.S. Aby przeczytać więcej o tym, jak kupiliśmy ten dupleks, jakie mamy wobec niego plany i obejrzeć inne filmy instruktażowe, zawsze możesz kliknąć kategorię dupleksu przy każdym poście, jaki kiedykolwiek o nim napisaliśmy.
