Jeśli jeszcze nie słyszałeś wiadomości : zwiększamy siły w dziale domków na plaży. I mam na myśli podwójną część całkiem dosłownie, ponieważ postradaliśmy zmysły i kupiliśmy DUPLEX!
Jeśli wczoraj obejrzałeś nasz podcast, znasz już „dlaczego”, „jak” i „gdzie” tej historii. Cena była odpowiednia (zeszliśmy nawet o 30 tys.), lokalizacja jest świetna (blisko parku, sklepów i kilka przecznic od plaży) i nie czuliśmy, że kiedykolwiek będzie nas stać na tak duży dom w tak świetne miejsce, gdybyśmy czekali znacznie dłużej. W tym małym miasteczku dostępnych jest tylko tyle niedrogich materiałów do naprawy cholewek, zanim wszystko zostanie odnowione, a my zostaniemy wycenieni (zapłaciliśmy za to 220 tys. dolarów, co daje 110 tys. dolarów na stronę – czyli taniej niż ten różowy !).
Ale w podcaście jest o wiele więcej historii (możesz jej posłuchać w odtwarzaczu poniżej), w tym o tym, jak zajęło nam kilka tygodni, zanim dotarliśmy do jego uroku i jak sprawiamy, że to wszystko działa finansowo (spoiler: udało nam się spłacić nasz kredyt hipoteczny tutaj, w Richmond – i dzielimy się szczegółami, jak dokładnie to zrobiliśmy).
Jeśli jednak nie miałeś jeszcze okazji posłuchać, mamy dla Ciebie mnóstwo szczegółów, zdjęć, a nawet dwie wycieczki wideo. #SoMuchMoreToTile #LonelyToilet #Także,KtoUkrywaWindows?!
Podstawy
To kolejny historyczny element naprawiający cholewkę w uroczym miasteczku Cape Charles nad zatoką Chesapeake, na wschodnim wybrzeżu Wirginii. Rozmawialiśmy więcej o tym, dlaczego kiedyś zakochaliśmy się w Cape Charles podzieliliśmy się naszym zakupem różowego domu w zeszłym roku (dla przejrzystości będę go nazywać różowym domem w tym poście). Nie tylko dupleks jest w środku to samo miasto jako nasz różowy dom, faktycznie jest włączony the ta sama ulica – zaledwie dwa drzwi dalej!
Tak, nasze dwa domy dzieli tylko jeden dom (ten, który był prezentowany w HGTV ). Ta ulica w dużej mierze była powodem, dla którego kupiliśmy różowy dom ze względu na bliskość sklepów/parku/plaży, więc lokalizacja była również OGROMNYM powodem, dla którego przyciągnął nas ten bliźniak.
Zawsze wiedzieliśmy, że różowy dom nie będzie naszym ostatnim dużym projektem, ale nie mogę powiedzieć, że spodziewaliśmy się zająć się kolejnym całkiem to szybko. Jednak w ciągu miesięcy pracy nad naszym różowym domem zauważyliśmy, jak ograniczony był asortyment domów w Cape Charles, które pasowały do naszego przedziału cenowego. Tak więc dobra lokalizacja i cena tego bliźniaka nieco przyspieszyły nasze plany – i pomimo początkowej niechęci do tego domu, nie mogliśmy już dłużej walczyć z tym uczuciem. Chcieliśmy cholerny dupleks. Źle.
Oprócz ekscytacji związanej z innym projektem, dupleks miał także wiele praktycznego sensu:
Poza tym, mając już ustalonych naszych głównych wykonawców w Cape Charles i opracowując pewne zawiłości procesu podczas tworzenia różowego domu, ten projekt wydaje się DUŻO mniej zniechęcający niż nasze pierwsze podejście.
Wycieczka przed
Dupleks jest podzielony na pół, przy czym każda strona jest lustrem drugiej pod względem układu, ale NIE pod względem stanu, wyglądu ani… hm… zapachu. Z jednej strony pachnie dokładnie tak, jak mieszkanie, które wynajmowałam w Queens przez rok (i nie, to nie jest komplement). Dom był wcześniej wynajmowany długoterminowo, ale najemcy po obu stronach wyprowadzili się tego lata wcześniej, zanim właściciel wystawił go na sprzedaż. Zacznijmy więc od wycieczki wideo po LEFT SIDE, ponieważ to właśnie tę wersję pokazaliśmy wczoraj w naszych notatkach z występów podcastu. * Uwaga: jeśli tak przeglądając za pomocą czytnika kanałów, może być konieczne kliknięcie, aby wyświetlić odtwarzacz wideo.
Jeśli nie możesz teraz obejrzeć filmu, poniżej mam zdjęcia – ale najpierw oto (krótsza) prezentacja wideo PRAWEJ STRONY, która jest w nieco lepszym stanie. Aha, i uważaj, w tym przypadku słychać sygnał czujnika dymu, więc jeśli masz psa, który wpada w panikę (mówimy z doświadczenia), możesz założyć słuchawki. * Uwaga: jeśli tak przeglądając za pomocą czytnika kanałów, może być konieczne kliknięcie, aby wyświetlić odtwarzacz wideo.
Lewa strona
Jak widzieliście na filmach, obie strony otwierają się bezpośrednio na klatkę schodową. Mamy nadzieję, że uda nam się otworzyć ścianę salonu, aby wpuścić do schodów więcej naturalnego światła i sprawić, że będą mniej ciasne. Wiesz, w pewnym sensie lubię to .
Od drzwi można wejść do salonu, który jest całkiem przyzwoitej wielkości. Podłogi są w lepszym stanie, niż wyglądają, więc wiemy, że zostaną pięknie odnowione (nie przejmuj się przyklejoną do nich podkładką dywanową). Widzisz tę pęcherzykową część sufitu po lewej stronie wentylatora? To wyciek, na którym znajduje się pleśń. Biegnie dalej w dół ściany, a nad boazerią znajduje się dziura tak duża, że można w nią włożyć rękę. Ty mógł ale nie zgłaszam się na ochotnika.
Za salonem znajduje się coś w rodzaju jadalni, do której przylega wąska kuchnia. Uwaga, spoiler: nie zachowamy lokalizacji lodówki ani koloru wykończenia.
Kuchnia jest w surowym stanie. Wydaje się, że jest wciśnięty w dawny boczny ganek i łączy się z małym ciemnym korytarzem z tyłu ze starym podgrzewaczem wody i drzwiami prowadzącymi na podwórko. Dlatego zdecydowanie chcemy ponownie przemyśleć ten układ, aby uczynić go bardziej funkcjonalnym.
Właściwie chcemy ulepszyć cały układ parteru, aby był bardziej funkcjonalny. Sherry wspomniała o próbie dodania sypialni na dole w filmie, ale od czasu nagrania opracowujemy inny plan, w którym wszystkie sypialnie zostaną na górze, a w rezultacie powstanie większa kuchnia, salon, jadalnia, łazienka i pralnia na dole zamiast tego tutaj. Co to za stare powiedzenie? Twój pierwszy pomysł rzadko jest najlepszym pomysłem. Prawda.
Idąc dalej… na piętrze są obecnie dwie sypialnie i jedna łazienka, a wszystkie znajdują się poza tym małym podestem u szczytu schodów.
Pokoje na piętrze są zaskakująco duże, dlatego uważamy, że musi istnieć sposób, aby wcisnąć trzecią sypialnię (a może nawet drugą łazienkę), jeśli zmienimy konfigurację. Oto sypialnia z przodu:
Tylna sypialnia została wykończona takimi samymi drewnianymi panelami jak przednia sypialnia (jest tylko pomalowana na biało) wraz z tymi samymi piankowymi kwadratowymi panelami sufitowymi, które zostały przyklejone do rzeczywistej płyty gipsowo-kartonowej lub tynku. Mamy roboczą teorię, że ktoś wiele lat temu po prostu zamaskował problematyczne obszary coraz większą liczbą pokryć: tapetami, piankowymi panelami sufitowymi, sztucznymi drewnianymi boazeriami itp. Kto wie, co za nimi znajdziemy, ale różowy dom nas tego wyszkolił Dobrze. Nie boję się dupleksu bez duchów.
Łazienka znajduje się pomiędzy dwiema sypialniami i jest wyjątkowo duża jak na całą wielkość domu. Ma również kształt dziwnie długiego trójkąta, dlatego chcielibyśmy znaleźć sposób na podzielenie go na dwie lepiej rozplanowane łazienki. Wciąż szkicujemy alternatywne opcje planu piętra, więc udostępnimy je, gdy wybierzemy coś, co naszym zdaniem może się sprawdzić.
Tutaj z innej perspektywy. Czy to źle, że właściwie podoba mi się to wykończenie drzwi prysznicowych? To jak naklejka skromności.
Prawa strona
Chociaż układ z każdej strony jest identyczny, wygląd i stan tej strony są nieco lepsze. A salon jest ciekawszy dzięki zielonym i niebieskim wykończeniom. Co dziwne, sufit ma przeciek wzdłuż zewnętrznej ściany, podobnie jak po drugiej stronie, ale na poniższym ujęciu jest on poza kadrem.
Po tej stronie znajduje się także lodówka wisząca w jadalni i trochę sztucznej zieleni (wiesz, że Sherry uwielbia sztuczne rośliny lub dziesięć).
fuga wybielająca
Na górze sprawy się kleją. I mówię to dosłownie. Podłogi tutaj pokryte są cienką warstwą kleju, który chwyta buty przy każdym kroku. Wygląda na to, że jest to spowodowane odklejeniem się niektórych płytek winylowych, ale lepkość podejrzanie utrzymuje się NA GÓRIE pozostałych płytek winylowych. Warstwy za warstwami, chłopaki. To jest temat.
Osobiście nawet nie wszedłem jeszcze całkowicie do tego pokoju, ponieważ jest tak lepki. Sherry jest odważniejszą osobą niż ja, ale kiedy po raz pierwszy odwiedziła ten dom z pośrednikiem w obrocie nieruchomościami, w zasadzie rozerwało jej klapki na kawałki. Opisała to jako przezabawne przez pierwszą minutę, a potem po prostu brutalne, gdy próbowała się przewrócić i wypaść bez poplamienia sobie stóp klejem.
Lepkość zatrzymuje się w tylnej sypialni dzięki dywanowi. I nie mogę powiedzieć, że nienawidzę koloru ścian tutaj. To rodzaj nastrojowego bakłażana. Ale jak widać na filmie, uważamy, że za piankowymi panelami sufitowymi i sztucznymi drewnianymi panelami znajdują się pewne uszkodzenia spowodowane zgnilizną/wilgocią – ale na jasnym, ponieważ w jednym rogu kryje się także ceglany komin, więc mamy nadzieję odsłonić to, kiedy zdejmiemy wszystkie inne powłoki.
W łazience po tej stronie znajduje się wanna na nóżkach. Gdybyśmy nie byli już w trakcie naprawiania wanny w różowym domu, kusiłoby mnie, żeby ukraść tę do tego domu, ponieważ na początek jest w znacznie lepszym stanie. Zarówno ta łazienka (i ta po drugiej stronie) są tak duże i dziwnie ukształtowane, że można upuścić na podłogę dywanik o wymiarach 5 x 7 stóp i niczego by nie dotknął. To jak lodowisko, które nie jest wykorzystywane. Więc znowu, nazwa gry polega na przywróceniu temu miejscu dawnej świetności, usunięciu wszystkich dziwnych dodatków, które ukrywają/zakrywają różne rzeczy i rekonfiguracji rzeczy tak, aby miały trochę więcej sensu i, miejmy nadzieję, były dużo bardziej przypominał pierwotny układ tego domu.
Zakończę tę wycieczkę widokiem na schody prowadzące do drzwi wejściowych (nie zwracajcie uwagi na mylarowy balon z okazji urodzin, który znajduje się po tej stronie domu – przypomina mniej złowrogą wersję czerwonego balonu Pennywise). Wyobraź sobie rozebraną lewą stronę ściany klatki schodowej, tak że otwiera się ona na salon (znowu w pewnym sensie lubię to ). Nasz wykonawca uważa, że możemy to zrobić, więc nie możemy się doczekać, aby zacząć.
Plan
W tej chwili jesteśmy w fazie podekscytowania / marzeń o tym remoncie. Nie mamy jeszcze żadnych bezpośrednich planów, aby rozpocząć burzenie ścian, ponieważ staramy się najpierw zakończyć kilka rzeczy w różowym domu (jest już tak blisko zakończenia, że możemy spróbować!). Ale jak widać, z pewnością jesteśmy głęboko pochłonięci burzą mózgów, jak ten dom MOŻE wyglądać i jak moglibyśmy zapewnić mu całą miłość, której potrzebuje. Ponieważ potrzebuje poważnej miłości. A także poważny dezodoryzujący. Nikt nie jest pewien, w którym roku została zbudowana (jeden z lokalnych historyków przypuszczał, że to lata 80. XIX wieku, co może być naciągane, ale wiemy, że ma co najmniej 100 lat) i z pewnością widziałem pewne rzeczy przez lata.
Planujemy współpracować z tym samym wykonawcą, którego zatrudniliśmy przy różowym domu (on już przeprowadził z nami burzę mózgów w sprawie płytek podłogowych!), ponieważ będziemy musieli wykonać wiele tych samych aktualizacji całego domu, co w przypadku różowego domu: cała nowa instalacja wodno-kanalizacyjna i elektryka, nowy system HVAC, nowy dach i bocznica… DZIAŁA. Ale nasze główne decyzje podczas offsetu to: (1) w jaki sposób zmaksymalizować plan piętra i (2) jak uatrakcyjnić przód.
Kilka przecznic dalej natknęliśmy się na inny bliźniak, który pomógł nam zobaczyć, jak nasz będzie pasował do miasta, gdy go naprawimy. Wyobraź sobie ten z miętowo-zielonymi okiennicami i drzwiami lubię to - albo może drewniane drzwi i te okiennice ? Albo może ten kolor okiennic ? Proszę, poczekajcie, kiedy my będziemy przerzucać się bardziej niż lepkie klapki Sherry próbujące wydostać się z tej sypialni. Ludzie, to było jak ludzki lep na muchy.
W przeciwieństwie do domu powyżej, który wydaje się mieć oryginalne detale dekoracyjne (jakże niesamowite są te ozdobne wykończenia pod sufitem werandy?!), dowiedzieliśmy się, że dekoracyjne wykończenia naszego domu są dalekie od oryginału i prawdopodobnie zostały dodane całkiem niedawno – zwłaszcza wóz koła), więc uważamy, że to przejdzie. Ale mamy te fajne diamentowe okna pośrodku, które, zrozumcie to, są obecnie pokryte wewnątrz sklejką (!!!), aby zapewnić więcej miejsca w szafie. Nie ma mowy, żeby te rzeczy pozostały zakryte!
Więc jest podsumowanie. W miarę upływu czasu będziemy udostępniać znacznie więcej informacji, zdjęć i filmów. Bardzo dziękujemy wszystkim, którzy byli tak podekscytowani i zachęcający do wczorajszej wiadomości. Nadal czujemy się trochę, jakbyśmy postradali zmysły, ale wasz entuzjazm (i krzyki o was są szalone… ale podoba mi się to! wywołał na naszych twarzach wielkie uśmiechy). Kiedy więc spojrzymy sobie w oczy po miesiącu układania płytek podwójnie w łazienkach i kuchniach, chcę, żebyś pochylił się naprawdę blisko i szepnął: „Mówiłem ci, że zwariowałeś”.
