P: Mam do ciebie pytanie dotyczące poszukiwania domu. Czego szukasz? Co spoglądasz w przeszłość? Pomoc! Moją główną skargą dotyczącą wszystkich starszych domów, którym się przyglądamy w naszym przedziale cenowym, jest to, że wszystkie sprawiają wrażenie przestarzałych, ale wydaje się, że tego właśnie szukacie. Skąd wiesz, które przestarzałe domy warto kupić, a które są stracone? Ciągle się martwię, że wylądujemy w dziurze z pieniędzmi! – Aviva (nie ta z Housewives of NY).
O: Przede wszystkim cieszę się, że wyjaśniłeś, że nie jesteś NYC Aviva. Ha ha. Po drugie, właściwie często słyszymy to pytanie. Jeśli więc chodzi o to, na co patrzymy w domu (i na co zwracamy uwagę), moją ogólną odpowiedzią jest to, aby nigdy nie zniechęcać się następującymi rzeczami:
- baaaardzo pomaluj ściany lub wykończenia
- paskudna tapeta (obramowania lub całe ściany)
- meble przestarzałe lub nie w twoim stylu
- brzydkie zasłony
- ciemna cegła lub boazeria
- oprawy oświetleniowe typu „nie twoja filiżanka herbaty”.
- zielone/niebieskie/różowe toalety
Na przykład oto kilka zdjęć naszego pierwszego domu przed, aby jeszcze bardziej pokazać, jak odpychające mogą być te przestarzałe elementy… ale wszyscy wiemy, że można temu zaradzić, jeśli jesteś chętnym majsterkowiczem:
Jeśli chodzi o to, na co zawsze staramy się zwracać uwagę lub czego szukamy, to przede wszystkim:
- okolica (nie można przenieść domu po jego zakupie)
- ogólny układ (można dostosować niektóre rzeczy, ale zmiana położenia każdego pokoju jest kosztowna)
- wielkość pokoi i ilość łazienek, co jest kolejnym czynnikiem trudnym do zmiany (np. jeśli ma za małe sypialnie lub jedną łazienkę, a potrzebne są dwie, prawdopodobnie będziesz chciał szukać dalej)
- takie rzeczy jak wysokość sufitu i rozmieszczenie okien (które nie zawsze można łatwo zmienić)
- ciekawa architektura, jak kominek, belki stropowe itp
- teren Twojej działki (strome wzniesienie z tyłu nie jest łatwe do wypełnienia itp.)
Oto kilka zdjęć naszego pierwszego domu, które przedstawiają niektóre z tych wspaniałych diamentów, które widzieliśmy w stanie surowym. Na przykład w tym samym pomieszczeniu, w którym widniały przestarzałe cegły i boazerie, znajduje się również ładny, przytulny kominek pośrodku i belki architektoniczne nad głową:
Co oznaczało, że kiedy pomalowaliśmy całe ciemne drewno i cegłę, całkowicie zmieniło to charakter pomieszczenia:
Kolejną świetną cechą sprzedaży była dla nas sama partia. Miał prawie akr (coś, czego nie da się zmienić po zakupie domu) z ładnym płaskim i zalesionym podwórkiem:
Całe to zagospodarowanie terenu było więcej niż trochę trudne, ale ponieważ mieliśmy ładną, płaską działkę, prywatną i zalesioną z tyłu, wiedzieliśmy, że ma mnóstwo potencjału. Dzięki Craigslist ludzie mogą bezpłatnie wyszukiwać różne rzeczy (publikując reklamy typu „wykop to i to jest twoje”, takie jak Ten , co wystarczyło nawet na ten żwirek z groszku) i ostatecznie otrzymaliśmy ładny, łatwy w utrzymaniu ogródek, który sprawił nam (a zwłaszcza Burgerowi) nieskończoną radość:
Chociaż więc nie jesteśmy zwolennikami szukania domów (zrobiliśmy to tylko dwa razy), myślę, że nauczyliśmy się, że najlepszym rozwiązaniem jest całkowite ignorowanie rzeczy, o których wiemy, że możemy zmienić. Jeśli ściany mają kolor, który nam się nie podoba, nawet nie zwracamy na to uwagi, bo wiemy, że można go łatwo i tanio odświeżyć. To samo dotyczy koloru szafek, które możemy potencjalnie pomalować, czy tapety, którą możemy usunąć. Rzeczy, których nie możemy tak łatwo zmienić, są tym, na co zwracamy największą uwagę (np. plan piętra domu, położenie kuchni i wszystkich okien, wielkość sypialni) – no wiesz, rzeczy, które będzie dużo pieniędzy i kłopotów, aby to zmienić.
Tym, którym trudniej jest zapomnieć o złych rzeczach kosmetycznych (takich jak przestarzałe zasłony i stare, zakurzone tapety), prawdopodobnie pomocne będzie przejrzenie obrazów inspiracji w czasopismach, Internecie itp. i zapisanie rzeczy, które kochasz (w segregatorze, na Pintereście, itp). Następnie spójrz na nie, aby zobaczyć, czy któryś z tych pokoi może być inspiracją do czegoś. Na przykład, jeśli widzisz pokój, który wygląda zupełnie inaczej niż potencjalny salon w domu, ale przyjrzyj się bliżej i zorientuj się, że ma ten sam rozmiar i kształt, możesz całkowicie go przemalować, powiesić zasłony lub w inny sposób udekorować, aby uzyskać taki sam wygląd w swojej przestrzeni. Wiesz co mam na myśli?
Aktualizacja: Aha, a jeśli chodzi o unikanie dziury w pieniądzach z problemami strukturalnymi lub innymi kosztownymi ulepszeniami, których się nie spodziewałeś, zdecydowanie cenimy sobie dokładną kontrolę! Oczywiście nie zawsze są w stanie wychwycić wszystko, ale nigdy byśmy nie kupili domu bez niego, a prawdopodobieństwo znalezienia potencjalnych problemów (a następnie rezygnacji z zakupu) jest zdecydowanie większe, niż w przypadku pominięcia kontroli. Zatrudniamy osobę bardzo dokładną, którą można polecić i w każdym przypadku spędziła ona co najmniej 3 godziny na czołganiu się pod domem, na dachu, zaglądaniu do otworów wentylacyjnych itp. – nasz facet bardzo się zaprzyjaźnił z każdym domem. To z pewnością uchroni Cię przed zjedzeniem cytryny! Przynajmniej w przypadku naszych dwóch zakupów domów sprawdziło się to dobrze.
A co z wami? Czego szukasz lub o czym myślisz, jeśli chodzi o polowanie na dom? Czy tworzysz listy rzeczy, które musisz mieć i których nie możesz mieć, wraz z listami rzeczy, które warto mieć? Jest to zdecydowanie mądre rozwiązanie, ponieważ w ten sposób nie pozwolisz, aby coś z listy rzeczy, które warto mieć, wkradło się do Twojego mózgu i przekonało Cię do zakupu domu, w którym brakuje kilku niezbędnych elementów.
